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请问这种情况下我可以退回首付款吗？
湖南－常德 11-27 18:15 悬赏 25 发布者:胡桃小豆子 给我留言 回答:(4) 我于本月19号房子开盘当天付了1万定金和2万房款定了一套房子，但因为当时时间很紧，事先也没有太多的考虑所以后来钱付了以后，心里对这套房子总是不太满意，于是找售楼小姐问可不可以退，回我说不能退，但是可以帮我找经理看看可不可以换。她说可以了之后要我去更改一下那张单子，但后来经理又说要我先签订合同才可以给我换房，当时也是怕他不给换，就签了，但一式6份的合同她也没有给我一份，到底一个合同具有什么作用我也不知道，接着又催我付完首付款。今天我一问别人才知道合同是要和银行的一起签的，并且是一两个月以后，合同里面好像有一条是说签了之后15天内买房人想退房是可以的，但现在我提前了这么多日子签，是不是故意拖延以后不给我这个机会退房？我现心里不知道该怎么办才好，觉得自己是中了他们的圈套，请问在这种情况下我还可以退回我的首付款吗？
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- [湖南-常德]
- 李协华律师
- 4286积分
回复时间： 2011-11-27 21:22
最终要看你们的合同约定。
追问：
我签的这份合同应该是还没有到房管局备案的，这种情况下是不是我可以退回首付款？并且这份合同只是要我单方面签的，他们也没有盖章，也没有给我六份中的一份。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-27 22:10
可以看一下他们的楼盘是否已取得销售资格：商品房预售许可证（期房）或房屋竣工验收备案表（现房）。
- [湖南-长沙]
- 成则英律师
- 6326积分
回复时间： 2011-11-28 08:21
把你签的合同找到扫描后发到本人邮箱，我给你审查后再给你回复。可以拔打相片下方的电话咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-07 09:39
你好。建议你先要回应该给你的那份合同，然后根据合同中十五天内可退房的规定，通过特快专递邮寄给他一份解除合同通知。留好邮寄凭证。如果已过十五天，则在通知中写明已经在十五天内口头通知他解除合同了。再不行，就研究一下合同的效力，如对方有无预售房屋的资格等。再有问题，可直接沟通。
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