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房子一直违约，我该怎么办啊，求帮忙？

北京－海淀区 05-31 17:19  悬赏 25  发布者:waleit 给我留言  回答:(15)
我2014年3月份在老家许昌买了套房子，合同定的是2015年12月30日交房，可是到现在还没交房，现在开发商电话也打不通了，一直说没钱没钱。两年前就封顶了，一直拖着没开工。团结业主去闹，还被武警打。12月30日找开发商说是违约到6月30日交房，可是现在还是停工。合同上写的违约金是万分之0.3，少的可怜;合同写违约3月可以退房，可是我还着贷款咋办，开发商没钱，退房也没钱，我该怎么办？
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回复时间： 2016-05-31 16:21
可以搜集证据起诉，要求承担违约责任
追问：

起诉肯定是能胜诉的，就是开发商没钱，我的首付和已还贷款钱开发给不了。

回复时间： 2016-05-31 16:29
可以财产保全诉讼解决
回复时间： 2016-05-31 16:41
搜集证据，诉讼解决，依法维权，详询来电微信
回复时间： 2016-05-31 16:22
可以起诉开发商违约。
约定违约金过低的，可以按实际损失主张。
回复时间： 2016-05-31 16:24
可以搜集证据，和其他业主进行集体诉讼，
回复时间： 2016-05-31 16:29
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
回复时间： 2016-05-31 16:32
向法院起诉维权
回复时间： 2016-05-31 16:37
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2016-05-31 16:39
搜集证据起诉解决
回复时间： 2016-05-31 16:40
您好，要求承担违约责任
回复时间： 2016-05-31 16:40
对方的行为属于严重的违约，若无法实现合同目的只能通过解除合同，要求承担违约责任；或者等着开发商履行合同交付房屋并要求承担违约责任。
回复时间： 2016-05-31 16:54
您好！需要结合合同内容具体分析？如不能协商解决，可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。
回复时间： 2016-05-31 17:42
协商不成可以起诉开发商要求承担违约责任
回复时间： 2016-05-31 17:56
如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。具体热线咨询
回复时间： 2016-05-31 18:46
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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