该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房问题!急！
北京 11-28 14:50 悬赏 0 发布者:LRr865 回答:(9) 租房合同中写明的是供暖费由房东解决。但是租住房暖气一直有问题。从北京市开始供暖到现在，暖气就热过一天。暖气一直在修（邻居家里温度还勉强正常）。一直需要开空调。在此情况下，如果室温一直达不到有关的供暖温度最低标准，是否可以申请赔偿？请问如何取证？</p><p> 如果不想继续租的话。因合同中写明的租房期限是1年，合同中写的如果租房者提前结束合约，要租房户支付违约金为月租金的200%。不知道是否合理合法？</p><p>
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2011-11-28 22:16
委托第三方检测，不达标的，租户有权解除合同并要求赔偿损失
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-11-28 14:50
有合同该约定的按照合同约定处理。 我的补充： 2011-11-28 14:25室温不达标属于对方违约行为，你可以要求房东解决供暖问题，并要求赔偿你因此造成的实际经济损失，如使用空调的电费等。
房东先违约的情况下，你可以提出解除合同，不属于违约行为，不需要支付合同约定的违约金。
此外，法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%，超出的部分法律不予支持，违约金约定过高的，可以要求适当减免。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
房东先违约的情况下，你可以提出解除合同，不属于违约行为，不需要支付合同约定的违约金。
此外，法律规定违约金最高不得超过合同标的额的30%，超出的部分法律不予支持，违约金约定过高的，可以要求适当减免。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-11-28 14:52
可以要求房东维修，或是要求物业或供热公司维修
不合法，违约金不超过30%
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
不合法，违约金不超过30%
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-11-28 14:56
可以依照合同的约定，要求房东维修，或是要求物业或供热公司维修
不合法，违约金不超过30%
不合法，违约金不超过30%
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-11-28 15:55
依照合同的约定
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-11-28 16:46
不合法，违约金不超过30%
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 17:30
不合理！违约金过高，再说我认为是房东违约！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 18:39
可以依照合同的约定，要求房东维修
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 19:57
可以要求房东维修，如果维修不能达到室温标准的，可以和房东协商减低租金或者接触合同，具体事宜可以来电咨询
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3
