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律师们好,2015年5月我与开发商签订了购房协议,交付定金4万元
湖北 06-01 00:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 律师们好,2015年5月我与开发商签订了购房协议,交付定金4万元,约定77天后正式签订合同,但在签订购房协议的一个月后开发商因资金问题工程全面停工,2016年2月该工程更换新开发商,但到目前为止工程任处于停工状态,购房协议上没有明确表明工程完工时间,请问我可以要求开发商退还定金吗?开发商工程一直不开工属于违约范畴吗?我可以要求开发商双倍返还定金吗?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2016-06-01 00:21
您好,开发商不能在约定的时间签订合同,您可以要求退还双倍的定金。欢迎来电咨询
追问:
谢谢刘律师的解答,我想请问一下,开发商停工是否可以直接视为开发商无法继续签订合同,因为在了解到开发商停工后,是我没有去找开发商签合同,但是开发商也一直未通知签订合同的事宜,请问这种情况下我还可以以开发商违约要求退还双倍定金吗?
回答:
您好,开发商停工无期,您可以要求开发商承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2016-06-01 10:39
合同即使没有工程完工时间至少有交付房屋的时间,所以如果不能按时交房可以要求退款并要求开发商承担违约责任。
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