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按揭未放款算逾期付款吗？
安徽－合肥 11-28 16:45 悬赏 0 发布者:flexsh…… 给我留言 回答:(6) 本人购买一套商品房，首付30%，其他按揭。合同约定逾期交房超过60天买房可以退房，同时约定买方逾期付款，卖方不承担违约责任。
现在开发商逾期交房已经远超60天，因此本人要求退房。但是由于我的房贷尚未放款，开发商以此为由，认为我逾期付款，因此拒绝退房。合同中并没有约定按揭放款的具体时间。
请问律师我这种情况，可以要求退房吗？我算逾期付款了吗？谢谢！
现在开发商逾期交房已经远超60天，因此本人要求退房。但是由于我的房贷尚未放款，开发商以此为由，认为我逾期付款，因此拒绝退房。合同中并没有约定按揭放款的具体时间。
请问律师我这种情况，可以要求退房吗？我算逾期付款了吗？谢谢！
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2011-11-28 16:46
如果没有涉及银行放款的话，你应当承担责任。
追问：
谢谢！
但是我没能看懂您的回复，请问是否打漏字了？
回答：
不好意思，承担合同履行的责任义务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 17:15
应当承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 19:50
可以要求退房的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-28 21:24
属于逾期未付款，需要承担违约责任！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 18:46
你可以开发商逾期交房违约为由要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-29 22:13
贷款未放，属未按合同约定付款
追问：
谢谢！
但是合同并未约定放款时间，而且，放款是银行在控制，又不是我导致的。为什么还是未按合同约定付款呢？
回答：
买卖合同只约定付款方式，具体见贷款合同。
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