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期房 阁楼面积缩水
江苏－泰州 11-29 11:49 悬赏 0 发布者:yuzhiw…… 给我留言 回答:(2) 我买的期房5+6，还有一个车库，5楼85.51平米，3000/平米；阁楼37平米，1200/平米；车库26平米，1500/平米。现在到了快要交房时间了，打电话来说，阁楼面价小了，喊我过去解决一下，该怎么办，具体小多少还不知道。另外合同上写的产权面积85.51，套内大概75点几，公摊9点几，产权上要不要写阁楼面积啊，，写上去好，还是不写好啊。。麻烦给我讲解一下，谢谢。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-11-29 12:26
1、阁楼能否上产权证，关键看阁楼是否在规划范围内，通过规划则应有产权，没有规划属于无产权物；
2、面积误差一般在3%为界，实际面积大于合同面积的，3%以内购房者交纳房款、超过部分开发商无权要求支付房款。
2、面积误差一般在3%为界，实际面积大于合同面积的，3%以内购房者交纳房款、超过部分开发商无权要求支付房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-01 15:18
阁楼面积小得过分了，可以退房。
阁楼一般不写入产权的。
阁楼一般不写入产权的。
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