租赁合同纠纷

承租人未经出租人同意的转租行为，在效力上属无效行为，出租人既可起诉要求确认转租合同无效，亦可行使合同解除权。但若在6个月内未提出异议的，推定为出租人同意转租。出租人解除合同后，承租人丧失租赁权，转租合同也因其赖以存在的基础不复存在而归于终止，善意的次承租人(订立转租合同时不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租)可以要求承租人赔偿损失。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除权时，次承租人可以代偿请求权抗辩出租人的合同解除权。在转租合同无效的场合，如转租合同未经出租人同意，次承租人无代偿请求权。

你好，你可以根据合同的约定到法院起诉对方要求承担违约责任并要求解除合同。

1、及时起诉，并保留你发放过以上通知的证明；
2、如有疑问，来电详细咨询。

起诉即可，要求解除合同。

起诉法院。主要看你和你下家的租赁合同。且你和上家签的合同中，你有转租的权利。