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婚前一方父母出资买房，房产证上写两人名，是属于个人财产还是共有财产

辽宁－大连 06-03 09:51 悬赏 0 发布者:1864095840 给我留言回答:(8)

问题补充：

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。前提是登记在自己子女名下，而不是夫妻名下，是吗？

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全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193626积分

回复时间： 2016-06-03 23:25

属于共同财产。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2016-06-03 10:07

写两人名字就属于共同财产

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-06-03 10:12

是共有财产

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-06-03 10:16

无特别约定应属于夫妻共同财产，如有需要电话联系

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2016-06-03 10:31

婚前属于共同共有，婚后则转变为夫妻共同财产。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-03 10:59

你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。