开发商用我的房子进行了贷款抵押，造成我办理房产证需要先过户...

2011年我交齐了房款，其他人的房产证都下发了，我的迟迟没有下发，过来大约半年，开发商说让我去房产交易大厅办理过户手续（过户的房屋所有人是开发商的公司名称），之后就可以办理房产证。我从侧面了解得知，开发商是拿着我的房子进行了贷款抵押或其他经营行为。因当时限购第二套房政策刚刚实施，需要交什么钱（大概1000多元），而要是开发商按期给我房产证，就可以避免缴纳这部分钱。和开发商协商后无果，现在房子钥匙在我手里，房子一直在出租，但房产证一直没有办理。后期开发商打来电话说让我继续办理过户手续，我说先要解决问题后在办理，之后，开发商就没有了音信，直至现在。这种情况我有哪些权利可以争取？开发商存在什么过错？应承担什么责任？现在我该怎么办？请老师指点迷津...谢谢！