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房产维权
广东-汕头 12-01 21:33 悬赏 0 发布者:pink00…… 给我留言 回答:(2) 你好,我想咨询一下,开发商在没有取得预售许可证可以销售楼房吗?我之前在开发商未取得预售许可证买了一套房子,当时签了一份购房协议,里面签订是购买文体娱乐用房,最近通知我说预售许可证拿到了,要我去签正式协议,我看了一下,土地是文体娱乐用地,但是我买入的房子用途只是健身房。我想问下开发商这样属于违约行为吗?我须怎么维权?谢谢!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-02 12:47
签订购房合同以前取得预售许可证的,是可以销售的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-04 15:11
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
所以你们当时签订的购房协议如无其他情形,应该是有效的,至于是否构成违约,建议将所有材料带来面谈,或扫描、传真,以便更详细了解情况。
所以你们当时签订的购房协议如无其他情形,应该是有效的,至于是否构成违约,建议将所有材料带来面谈,或扫描、传真,以便更详细了解情况。
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