房屋转让协议

我奶奶有套单位集资房子，由我父母出了一部分房款，我和妻子出了一部分房款集资了，父母同意我结婚后这套房子归我和妻子所有但没有正式的书面承诺只是口头上说，因为父亲炒股借了亲戚朋友不少钱，家境每况愈下经常和母亲吵着要离婚卖房，我们担心他把房子卖了，后来跟母亲商议并同意我们写一个三方协议，把房子过户到我和妻子名下，我想写了个协议意思就是要通过我奶奶，父母过户到我和妻子名下希望给点意见。
甲方：奶奶
乙方：父母
丙方：我和妻子
甲方系延长油田股份有限公司遗属，根据单位规定，在延长油田股份有限公司实施启动的延安鱼种厂小区项目中，甲方取得一套集资房指标。甲方因缺乏集资建房资金，经甲乙丙三方一致协商后，甲方自愿将该集资房指标转让给丙方。为此，甲乙丙三方在 平等自愿，诚实信用、协商一致的前提下，将该房的转让事宜达成如下协议：
一、 该集资房位于延安市百米大道鱼种厂小区1号楼1单元11楼2号，房屋户型为三室两厅两卫，面积约128平方米（最终以房产证为准）。
二、 该集资房全部购房款为约34万，由乙丙两方支付，其中乙方支付14.4万元整，丙方支付19.1万元。该房的购房款由乙丙两方以甲方名义直接支付给收款单位，但无论以何种形式支付，甲方只是名义上的付款人，真正付款人为乙丙两方。
三、 产权明确，甲乙丙三方协商一致，甲乙两方都同意该集资房的长期使用权及房屋所有权自始归丙方唯一所有。具体交房手续及后续该房装修费用全部由丙方负责。房屋所有权的办理、过户等手续由丙方负责，甲乙两方提供相关资料、积极协助丙方办理有关手续，所有费用由丙方负责。
四、 甲乙两方保证在办理房屋所有权时，产权证上只能有丙方名字，不能将其他人列为共有人。未经丙方同意，甲乙方不得将该房产进行转让、抵押、赠与其他人。
五、 本协议签订后，如甲乙两方拒绝执行或解除本协议的，乙方应向丙方退回由丙方所交纳的房款，以及丙方所支付该房的全部装修费用。
六、 本协议三方签字之日即生效。
七、 本协议成一式三份，甲乙丙三方各持有一份。
                                                      甲方：
                                                      乙方：
                                                      丙方：
                                                 2011年   月   日