该问题已关闭

请教：没有房产证的房屋可以购买吗？

甘肃－兰州 12-01 23:22 悬赏 0 发布者:387680…… 给我留言回答:(2)

律师好：
我在兰州市中介公司的介绍下看上兰州市城关区一套房屋，属于单位职工集资分房，现在我想购买该房屋，该房屋2011年9月竣工，房主持有2009年7月单位发的房屋购买合同（盖有单位公章），但是《房屋产权证》尚未办理下来，据说要五年以后才能办好，这样的房屋可以购买吗？有多大风险？有什么需要注意的事项？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2011-12-02 09:41

1、不能直接办理产权过户的房屋存在着较大的法律风险，按你说的情况其应属于单位自建房或经济适用房。有规定的限制交易期，同时在限制交易期后你到底能不能顺利过户怎么保证？
2、你的案件我处理过一些，综合经验可以预约过户的形式再签定一份合同（可帮你来拟写专业法律合同）。
3、此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》，就你所咨询的问题进行专业法律分析，同时详细指导你该怎么办。
4、可就你咨询的问题提供详细的国家法律法规和部门规章以及相应的地方性法规，同时可以提供最高人民法院的相关司法解释，以便你诉讼或协商使用。需要帮助可来电详谈。