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你好,请问这种房屋买卖合同是否有效。房产证,土地证都是我本人的
山东-烟台 06-04 11:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 你好,请问这种房屋买卖合同是否有效。房产证,土地证都是我本人的,该房屋由我父母住,房产证和土地证由我父母保管,我在外地作生意,根本不回去,在外地我有房子,02年我父亲口头让我姑父把这房屋卖了,卖给本村一位老太太,房产证已给买房人,土地证在我父母手里。协议没有我父亲,我女姑夫,和我签字,由说书人和证人鉴字完成。我和父母亲关系不好,直到2014年我父亲去世,查找遗物,才知道该房屋已卖。该房屋是农村房屋,我户口还在本村,请问该合同有效吗?我该怎样维权,谢谢。
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2016-06-04 13:25
需要卖的是给本农村集体经济组织内成员,如果卖给外村人则无效;而且老太太虽是本村的人,还要看她是否已经有宅基地并且宅基地是否达到国家规定的标准,如果都已经具备,那么卖房也可能是无效的。
追问:
老太太以前有宅基地有房子,但是老太太孙子结婚把老房子翻新,老太太又嫁到外村去了,后来老太太又回到本村没有房子住了,所以买了这房子
回答:
要看老太户口是否还在本村,如果不在本村了,这个买卖合同无效。
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