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农村房屋出租遇到拆迁，违约金的赔偿问题
江苏－苏州 12-02 21:48 悬赏 20 发布者:chaiya…… 给我留言 回答:(4) 我有一套农村的宅基地房300多平方的楼房，有房产证，土地证，房屋为合法建筑，假设：如果我现在将它出租给别人，租金每年20万，租出10年，签订合法的租赁合同，如果租期未到，收回租赁的房屋的违约金为出租人支付承租人200万（条款写入租赁合同），如果租期未到，由于遇到农村拆迁，房屋无法安装合同的租赁时间出租给承租人，那么承租人是否可以按照合同中的违约金向出租人索要，或者是承租人向拆迁相关单位索要赔偿违约金？如遇此情况，承租人是否可以根据租赁合同中规定的违约金等到赔偿，（如遇到此情况，承租人不愿意和任何单位和个人进行任何调解，硬是要求得到违约金的赔偿，如果通过法律途径，法律是否支持承租人的权益？违约金应该由谁来支付，出租人，还是拆迁的相关单位？）
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-02 22:42
遇到拆迁是不用承担违约责任的。
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2011-12-03 14:44
您好
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-04 11:09
按照合同的约定来办理。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2011-12-05 22:26
拆迁不可抗力，一般不要承担违约责任
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