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出租房漏水
重庆 12-03 10:38 悬赏 20 发布者:RDm7195 回答:(2) 我的房子租给一家酒楼作员工宿舍,现在已经一年多了,现楼下房主打电话,说是我家房子漏水,要我给他重新刷墙,请问我也不知道是否外墙漏水,还是真的是我家漏水,怎么办,还有如果是我家漏应该由我赔偿楼下房主,还是租房的人赔偿?还有前年有过一次厨房漏水到楼下,已经整好.
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-12-03 13:54
无约定的，应由出租人修改
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-03 10:48
按照《合同法》有关租赁房屋的有关规定，如果你们在房屋出租合同中对对出租房屋的修理没有作出相关的约定的话，那么因该房屋在使用的过程中出现漏水情况，应当由你去修理。基于该房屋的渗漏而给楼下的住户所造成的损失，也应当由你来赔偿。
当然，若是能证明是由于该楼的外墙渗漏所致，你就不用赔偿。那应当由物业公司去修理及赔偿。
当然，若是能证明是由于该楼的外墙渗漏所致，你就不用赔偿。那应当由物业公司去修理及赔偿。
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