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房屋产权及所有权问题
06-05 17:44 悬赏 25 发布者:sunmon…… 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(11)
甲乙双方为夫妻,共同居住在甲方单位分的房屋内。只拥有居住权,没有产权,就是每月交100多元房租的那种。
之后甲乙双方离婚,离婚协议写明甲乙双方共同居住于该房屋内。经民政局盖章。
数年后,甲方单位盖新楼,进行房屋置换。甲方作为单位职工,用极低价格购买房屋,获得房屋产权。于是可以用该房屋置换新楼,从而获得新楼产权。
现在的问题是:离婚协议写明乙方有权居住该房屋的一半,那么在甲方购买完成获得产权后,乙方是否还有该房屋一半的居住权?如果乙方拒绝置换搬迁,甲方是否可以单方面签订置换协议,置换新楼?如果甲方置换新楼,乙方是否对新楼有一半居住权或者获得赔偿?大概能够取得多少赔偿。
不考虑调解,请从法律角度给予专业回答。谢谢。
之后甲乙双方离婚,离婚协议写明甲乙双方共同居住于该房屋内。经民政局盖章。
数年后,甲方单位盖新楼,进行房屋置换。甲方作为单位职工,用极低价格购买房屋,获得房屋产权。于是可以用该房屋置换新楼,从而获得新楼产权。
现在的问题是:离婚协议写明乙方有权居住该房屋的一半,那么在甲方购买完成获得产权后,乙方是否还有该房屋一半的居住权?如果乙方拒绝置换搬迁,甲方是否可以单方面签订置换协议,置换新楼?如果甲方置换新楼,乙方是否对新楼有一半居住权或者获得赔偿?大概能够取得多少赔偿。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2016年06月05日 17时59分
您好!房屋的所有权人现在为甲,其是物权人当然有权要求乙搬出房屋;关于您说的这个居住权,该如何救济,值得进一步的考虑,原因在于协议只是约定甲乙共同居住,再说我国并没有居住权这一个权利;只能是作为双方之间存在的一个债权债务关系来进行调整。
追问:
谢谢。也就是说如果甲方坚持拒绝协商调整,是可以要求乙搬出房屋,并且在法律上不用负担任何赔偿的?乙方如果起诉,也很难获得赔偿么?
回答:
以侵犯居住权为由很难获得法院支持
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-06-05 17:55
你好,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。
追问:
那从法律上来讲,乙方是否还有居住权呢?是否有获得赔偿的可能呢?赔偿多么?
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2016-06-05 17:55
你好 甲方可以自主决定调换。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-05 18:07
您好,可以主张居住权的!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-05 18:07
乙方有权居住使用。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454268积分
回复时间: 2016-06-05 18:11
您好,去法院起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间: 2016-06-05 18:48
居住权在我国法律没有规定,如果双方协商不成通过诉讼途径解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2016-06-05 19:04
属于租赁房屋,需要看单位与谁签订的租赁协议。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2016-06-05 19:16
需要根据具体情况分析,必要时可以委托律师介入
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-06-05 19:30
可以搜集证据起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-06 13:25
双方协商解决
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