这个阁楼该不该买？

我们单位根据国家有关优待政策在城区以优惠的价格争取到一块地以解决职工的住房并委托开发商进行开发，但在执行过程中出现了一些问题，现就本人所涉及的问题请教：我所签协议是一栋六层住宅楼的第六楼也就是顶层的一个套房，但开发商硬性捆绑销售六楼上的阁楼，当时也没想那么多，心想也能够做些用场的，也就把那份协议签了，并按开发商的要求交了房子和阁楼的订金。但现在出现了问题：按惯常的思维阁楼是隔热层，为方便维修应该有楼梯直接通向阁楼和楼顶的，但据说设计图纸在主管部门没能通过，理由是阁楼不能出售。现在楼梯只到六层，开发商在套房内的餐厅顶上留了一个孔说是通向阁楼的通道。阁楼每平米的价格和住房的价格差不了多少这已经大大增加了买房成本，现在要利用阁楼还得自己做楼梯，不仅如此，住房的餐厅也因这个要做的楼梯在房子的结构和使用面积上发生了大的改变。现在的问题是：开发商销售阁楼是否于法有据？开发商硬性捆绑销售是否合理？开发商销售阁楼是否应提供通道？开发商在房内预留一个孔通向阁楼是否侵占了购房者的权益？现在签订正式购房合同在即，我没有重新选择房子的余地又不可能不要房子，我该如何维权？急盼专家支招！非常感谢！