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租房交了押金,临时想退房,房东不给退押金
06-06 11:21 悬赏 25 发布者:qiumc 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(11)
6月4号看的房子,当时只交了押金,没有签任何合同,手上只有交押金的收据。但是因为一些事情不打算在这里租了,想找房东退押金,但是房东不肯退。请问这种情况要如何处理。
问题补充:
收据上的内容是XXXX1401室 定金4500元
房租4500元,水,电费按单子平均分,网费自己交
房租2016年6月6日起租,违约定金不退
这个“违约”是指在签了合同的情况下吗。我们目前没有签任何合同,也没有任何纸质的约定,请问这样能退吗?
另外还有一点要补充,收据上面我们并没有签字。
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最佳答案
- [河南-濮阳]
- 温俊斌律师 VIP
- 电话:13323930049
- 22105积分
回复时间:2016年06月06日 12时32分
你好!
1、你的收据属于定金合同,违反定金合同,定金不退,房东违反双倍返还。
2、该收据具有租赁合同的基本要件,这些条款属于租赁合同。你不租房属于违反该合同约定。
3、收据上你没签字不影响其效力。
4、因此,依照法律规定,你交的定金,无法要回。打官司也不会胜诉。
5、见你与房东协商,争取对方理解,可以退回部分。也可转租,收取他人定金后转租,这样你就收回了你的定金。
很乐意为您效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
1、你的收据属于定金合同,违反定金合同,定金不退,房东违反双倍返还。
2、该收据具有租赁合同的基本要件,这些条款属于租赁合同。你不租房属于违反该合同约定。
3、收据上你没签字不影响其效力。
4、因此,依照法律规定,你交的定金,无法要回。打官司也不会胜诉。
5、见你与房东协商,争取对方理解,可以退回部分。也可转租,收取他人定金后转租,这样你就收回了你的定金。
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提问者对最佳答案的评价:
感谢您的解答
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- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间: 2016-06-06 11:20
要求退,不退的可以诉讼解决。
追问:
请问是到当地司法所起诉吗?
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2016-06-06 11:22
个人违约的,承担违约责任。
追问:
收据上的内容是
XXXX1401室 定金4500元
房租4500元,水,电费按单子平均分,网费自己交
房租2016年6月6日起租,违约定金不退
这个“违约”是指在签了合同的情况下吗。我们目前没有签任何合同,也没有任何纸质的约定,请问这样能退吗?
- [上海-浦东新区]
- 赵尚晓律师
- 5829积分
回复时间: 2016-06-06 11:23
押金性质上属于定金性质,你不想承租,属于你违约,难以要回押金。
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108277积分
回复时间: 2016-06-06 11:26
1、可以去房产所在地的区县法院起诉立案;
2、可去当地房管局起诉对方出租房未办理登记备案手续;
3、可去税务部门投诉对方涉嫌偷税;
4、满意请点最佳答案。
2、可去当地房管局起诉对方出租房未办理登记备案手续;
3、可去税务部门投诉对方涉嫌偷税;
4、满意请点最佳答案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-06 11:33
你好,建议协商解决。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2016-06-06 11:39
可以去法院起诉。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2016-06-06 11:53
起诉要回押金
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2016-06-06 11:59
1、只能和房东协商处理,争取要回一部分;2、根据你的收据,你缴纳的应该是合同“定金”定金相当于要签订合同的保证金,保证签订履行合同,你不签订或者签订了合同不想履行了,按照法律规定定金是不能退还的;3、你的收据也相当于简单的租赁合同了。所以只能协商了。起诉是劳民伤财不会有胜算的。
追问:
感谢您的解答,另外还有一点要提,就是收据这里我们没有签字,这样的话是否有效?
回答:
如果能够证明是你租房,是你交钱,交的也是定金,也是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-06 12:06
可以已退 你上述定金约定的内容十分详细 可视为租赁合同处理
- [浙江-杭州]
- 刘勇军律师
- 3901积分
回复时间: 2016-06-06 12:20
如果你们没有约定租赁期限,那么你随时可以退租,不存在违约情况,可以要求退还定金,如果协商不成,直接向当地人民法院起诉。
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