商品房纠纷

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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约
定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 
　　 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予
支持； 
　　 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同
意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照
约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约
定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房
价款由出卖人双倍返还买受人。
　　

交上首付款了怎么还没有签合同，多出的面积，如果没有约定，按照法律规定，百分之三以内的，按照原价格补上，超过百分之三的，属于公司白送的。