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你好！我买了一套二手房，合同写明原房东在交房前应结清水，电，物业
湖北－武汉 06-06 21:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 你好！我买了一套二手房，合同写明原房东在交房前应结清水，电，物业。(原来出租给别人住)现在他不愿意交！我们签的合同上有一条是 丙方在甲乙双方的配合下在2016.5.1号前办理过户手续。29号我们的贷款批下来的。5.9号办理的过户(29号他出去玩了，中介一直没拿到房产证)现在他总是说我们违约。后面的钱让我出了算了。首付我们都交了，现在就是等着做抵押。我能不能拖着他不办理抵押。交清后再做抵押！合同中有一条，如果我拖着不办抵押，算我违约！如果我这么做我是不是就违约了？
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- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
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回复时间： 2016-06-07 11:33
您好，有合同约定按约定。建议双方先协商，对方没有在交房之前结清水电费算对方违约，否则您可以行使抗辩权。
追问：
你好！请问下什么是抗辩权？那我能拖着不做抵押吗？
回答：
就是对方不履行约定，您也可以不付款，但是已经办理好贷款手续，银行有要求办理抵押手续时间了吗？建议双方还是先好好沟通。
追问：
我的房产证还没有出来，所以我想问清楚！
追问：
还想问您下，如果我不配合办理，他能不卖了吗？他有权力撤销吗？
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