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房屋买卖交房时间问题

辽宁－沈阳 06-06 22:59 悬赏 0 发布者:139404…… 给我留言回答:(10)

买一个二手商铺，三月份开始交易，看房时中介已告知房子在租，租约四月到期。我们四月开始办贷款等一系列事情，因时间较长，房主没通知我们又收了租客三个月房租。在办贷款和过户期间我们一直在商讨交房时间问题，从四月到五月，现在又说六月三十号交房。现在过户已办完，贷款没下来，我担心六月底不能给我交房，我应该怎么办呢？

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全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194041积分

回复时间： 2016-06-06 23:32

不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154077积分

回复时间： 2016-06-08 19:38

建议及时起诉要求退回购房款并支付违约金。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2016-06-06 23:13

按照合同约定履行，违约需承担责任。

[辽宁-沈阳]
张勇律师
314290积分

回复时间： 2016-06-07 06:00

涉嫌违约，建议及时诉讼解决。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2016-06-07 08:30

根据合同条款约定的时间交房，如果没有按照合同约定来履行则属于对方违约。

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2016-06-07 08:42

如延期交房构成违约，可要求赔偿违约金，详情热线咨询

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2016-06-07 09:17

涉嫌违约，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-06-07 10:33

你好，协商不成起诉处理。准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。