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购买商品房已签预售合同，备案，能退房吗？
湖北－武汉 12-04 21:13 悬赏 0 发布者:yueoff…… 给我留言 回答:(4) 本人已签预售合同，没有签正式合同，请问这样是可以备案的吧，现因家庭收入问题想退房，请问可以吗？需要什么手续和注意事项！！！
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回复时间： 2011-12-04 22:10
需要承担违约责任
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-12-04 21:16
是不是已经交了定金？按预售合同规定办，可能无法抽回定金了。
追问：
已经交了定金，首付也交了四成
回答：
首先就按预售合同执行。预售合同无规定的，我个人觉得首付款的四成应退还，定金不能退。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-12-04 22:49
是不是已经交了定金？按预售合同规定办，可能无法抽回定金了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-05 14:08
你好，你可以退房，但需承担违约金或相应损失的。
协商不成，诉讼解决。
最好，找开发商的过错，然后，你方提出解除合同，要求退货全款。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系
协商不成，诉讼解决。
最好，找开发商的过错，然后，你方提出解除合同，要求退货全款。
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