你好，我于2016年3月7日租了李某的房子，租住时间为一年，

你好，我于2016年3月7日租了李某的房子，租住时间为一年，并一次性向其支付了一年的房租加一个月的押金，押金也是一个月房租，共计交十三个月租金。但是住了两个月，李某突然来电说房子要卖了，可以让我们住到七月。因为其他时间都要上班，只有星期天才能找房子，所以我也很着急，趁星期天赶紧找房子，还好找到了，也是怕7月到期房子不好找，所以赶紧告知李某说他的房子我6月就给他腾出来，刚好是住了3个月，当时他也没说什么，并且当时告诉我房子要卖的时候还说会退违约金，现在倒好，到了6月7号房子给他滕干净了，去退房时他又不给退违约金了，我住了三个月，他他就退了我剩下九个月房租加一个月押金，共计退了十个月的租金，说是房子让我住到7月的，是我们自己不住了不赖他，我专门把合同翻来又看了，当时合同违约责任上第二条是这样写的：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前十日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还行退还相应的租金。 我想咨询一下，第一：李某的行为是否正确 第二：李某让住到7月，我住到6月，算不算提前退租 第三：我到底该不该向李某讨厌违约金 谢谢解答！！！