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房屋转租发生纠纷

江苏－南京 12-06 10:39 悬赏 25 发布者:yester…… 给我留言回答:(2)

本人在二房东那租了一间单间（他是从房主那整租的），现在本人因为换工作，就准备把房屋转租出去（跟二房东说了），现在新住进来的人因为是短租（只租到我房间到期的时间，是年底），二房东嫌年底找不到人租房，就要赶他们出去，还不还我的押金（我们合同签的是半年，我住了9个月，合同没有续签），现在他跟我说要不让新住进来的人签长合同，要不让我换人，请问我该怎么办！

问题补充：

合同上写明转租需经过二房东同意，所以我就只是问了他下，他答应了，现在他又说我转租的人没有带给他看下什么的

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-06 10:43

但是你现在怎么证明他是同意的呢？就是证据缺失，如果是书面同意，就不可以反悔。

追问：

关键是只有一个半月，也没多少钱，我现在不要押金了可以么？

回答：

押金可以要，你支付了房租就可以要。

追问：

那他一口咬定是我没经过他同意就转租了呢！我房租当然交了。。但是也没有证据啊，合同也没有续签！真纠结，一个月就400块钱！

回答：

你那是不定期租赁，可以随时解除合同。你提前和他说解除就行，但是要证据证明。

[陕西-西安]
朱海燕律师
41积分

回复时间： 2011-12-06 11:04

因为你们的合同只签了六个月，期满后你一直在里面居住，双方又未续签合同，所以你们的租赁合同可视为不定期租赁，根据合同法第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。你在合理期限内尽到通知义务后可以随时解除合同，而押金是可以退的。

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