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付了定金..不想买房了想退定金...~怎么办...急急急..~!!!

湖北－武汉 12-06 13:02 悬赏 10 发布者:aaasss…… 给我留言回答:(4)

付了1W块的定金..现在贷款办不下来..也不想买房了...能否退还定金....我只签了认购书..`~其他都没签..虽然认购书上有对定金的一些条款..说单方面解除的不退定金..~~可是上面写着要甲乙丙三方签字盖章才生效..认购书有3份..我这的一份只有我的签字...没有甲丙的签字盖章...是不是此认购书无效..?..对定金不退的条款也是无效的呢..?

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-12-06 13:39

如果有证据证明是因为贷款无法办理下来的话，是可以要求退定金的；如果是你自己不想买了，是不能退定金的。

追问：

贷款人不在国内...这算确实贷不下来吗..?..还有认购书都没签字盖章..~算生效吗..?

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回复时间： 2011-12-06 14:07

可以协商处理！

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回复时间： 2011-12-06 14:11

你好，虽然只有一方签字，但购房人实际已经支付了定金1万元，定金合同实际已经得到履行，有效的。
但这不代表定金不能退回。
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人处理过相同案件。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系