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二手房卖方延迟进行过户
福建－厦门 06-09 17:20 悬赏 0 发布者:Mr.lis…… 给我留言 回答:(1) 在中介处签订的《房产买卖协议》中约定，“甲乙双方应与2015年6月10日前，以本协议为基础签订土房局印制的《房产买卖合同》并前往土房局办理交易过户登记手续”，由于卖方个人原因，6月10日前未按要求与买方一同配合过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。
问题补充：
协议中约定任何一方逾期超过十个工作日仍未履约，视为悔。守约方有权解除合同，同时支付房产总价额的20%作为违约金。买方现在很想要这个房子，能否要求法院判决强制过户，并要求卖方支付违约金。
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