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购房定金可以退吗

云南－曲靖 12-07 13:30 悬赏 0 发布者:szhddn 给我留言回答:(4)

今年8月8日我在某开发商处订了一套房签了商品房认购协议并交了20000元订金但因一些特殊原因现无法购买这套房非常遗憾请问20000元可以退吗谢谢

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全部答案

回复时间： 2011-12-07 13:33

要根据你的认购书上面是否已经将20000元约定为定金性质，若为定金性质，则不能主张要回；若未约定或者约定不清楚，是可以的。

追问：

您好商品房认购协议上只是我一个人的签名对于一个家庭来说卖房是两口子的事现在是老婆不想要请问如没有夫妻双方签名的协议管用吗谢谢

回答：

严格意义上讲，仅有一方签字，协议效力待定，若协议被撤销，签字一方应当承担缔约过失责任。

回复时间： 2011-12-07 13:39

可以与开发商协商解决

追问：

您好商品房认购协议上只是我一个人的签名对于一个家庭来说卖房是两口子的事现在是老婆不想要请问如没有夫妻双方签名的协议管用吗谢谢

回复时间： 2011-12-07 14:25

如果是你不要了，那就不可能退了。

回复时间： 2011-12-08 09:07

追问：您好商品房认购协议上只是我一个人的签名对于一个家庭来说卖房是两口子的事现在是老婆不想要请问如没有夫妻双方签名的协议管用吗谢谢

双方当事人真实意思表示当然有效

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