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房产纠纷！急！！！
福建－福州 12-03 09:32 悬赏 0 发布者:何林 给我留言 回答:(6) 我要今年五月份在二手房中介签了一份商品房买卖合同，当时不能办理产权证，双方约定可以等产权证办理过户，合同约定违约方陪同等额定金，做了一份委托客户办理产权出售公证，客户先支付我一部份房款，房子由客户住，银行每月月供还要我还。现在我不想卖了，我愿意陪客户等额定金，客户不接受！我怎么办！我一定要履行这份合同吗？客户现在态度就是不理，就一直拖的。怎么办！
问题补充：
我将房子让其居住时，并没有同意其改装修，可现在他改了我原本的装修，现在还要我陪其装修费用，我不接受。这怎么处理。要什么时间让他搬走呢？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2009-12-03 09:48
房产没有过户，说明合同还没有履行完毕，你可以要求客户搬出你的房子，但是你得付违约金以及因你的违约给客户带来的损失。建议找律师处理此事。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-03 09:53
可向人民法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-03 10:04
房子还没过户，房子的所有权还是属于你。你可以起诉让对方搬离房屋，但是你要赔偿对方违约金，以及因违约给对方造成的损失。
如不清楚欢迎您来电详细咨询。
如不清楚欢迎您来电详细咨询。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701811积分
回复时间： 2009-12-03 10:12
答：该买卖合同因为违反国家法律法规的规定而无效，在建的房屋未取得房产证前是不得买卖、转让的；即使你履行完该合同，也拿不到房产证，因为房产登记部门在办理登记时，房产证记名人要求与原房屋买卖合同当事人一致；否则，不予办理房产证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-12-03 10:36
可向法院起诉，要求解除合同，要求对方防腾退房屋。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626811-560
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626811-560
- [福建-泉州]
- 蔡文明律师
- 19698积分
回复时间： 2009-12-03 20:37
可向人民法院起诉。
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