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家庭书面协议如何生效

黑龙江－佳木斯 12-03 19:16 悬赏 0 发布者:付小漫给我留言回答:(3)

1.请问：结婚时，公婆书面签订协议说把一处楼产待贷款还清就转到我们名下，请问有效吗？婆婆现在不承认，说必须需要公证，否则不生效，有这个说法吗？
2.婆婆现在想让我帮其还清工资的贷款，否则她高额利息都要承担不起，但是她还有一个儿子没有成家，我想与其签订书面协议，帮其还清贷款，必须先把我们的欠款还完，否则不管她二儿子成家，请问如何能生效？

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[山东-济南]
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回复时间： 2009-12-03 19:28

根据你这个协议的性质，如果楼产完全属于你公婆的话，你这个协议应该看作是你公婆对你们的赠与合同。赠与合同在所有权转移之前，是可以由赠与人撤销的。如果你们双方签订互负权利和义务的协议，那么该协议生效后，双方将不得违约。

[山西-太原]
朱君秀律师
701548积分

回复时间： 2009-12-03 19:36

答:1、赠与合同是诺成性合同，只要承诺就生效，书面协议可以作为你要求赠与人履行承诺的证据，但是，房屋所有权的转移应当办理登记，在交付之前，赠与人可以撤销赠与，公证不是必经程序；你公公婆婆可以撤销对你们赠与房屋的承诺。2、款项的流转可以通过订立书面合同解决，家庭内部也一样。
特别提示：房屋所有权的取得应当办理登记。