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签了商品房认购协议书,没有签购房合同,可不可以找开发商退订金
四川-宜宾 06-12 06:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 签了商品房认购协议书,没有签购房合同,可不可以找开发商退订金?
一、乙方向甲方认购本项目商品房如下:
二、乙方应于20016年6月18日前携带本协议书、定金收据及居民身份证的原件等签约所需要的所有的资料,前往接待中心签署《商品买卖卖合同》及补充协议、《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》等有关文件并付清购房款。
三、已方在本协议书签订之日向甲方支付购房定金2万,由甲方出收据为凭(定金不计算利息)。若乙方不按本协议签订《商品房买卖合同》及补充协议、《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及其他文件或未付或未付清定房款的,乙方所交的定金或房款甲方不予退还,并有权将乙方认够商品重新销售给他人。本协议生效后,若甲方在本协议约定的时间或交付房款时间内擅自将乙方所认购商品房另作处置的,甲方应向乙方双倍返还订金。
四、为了共同培育市场提高后期收益,乙方同意将以上认购商品房委托xxx公司统一经营管理。并在签订《商品买卖合同》及补充协议签署《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》等文件,否视为乙方违约,乙方所交定金甲方有权不予退还。
五、乙方如有违反本协议其他相关约定的,应向甲方支付违约金5万元。
六、双方签订《商品买卖合同》及补充协议后,乙方所支付的定金自动转为购房款。
七、协议书一式肆份,甲方持三份,乙方持壹份,每份具有同等法律效力。
八、最终解释权归甲方所有,本协议自双方签字货盖章付清定金之日生效。
一、乙方向甲方认购本项目商品房如下:
二、乙方应于20016年6月18日前携带本协议书、定金收据及居民身份证的原件等签约所需要的所有的资料,前往接待中心签署《商品买卖卖合同》及补充协议、《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》等有关文件并付清购房款。
三、已方在本协议书签订之日向甲方支付购房定金2万,由甲方出收据为凭(定金不计算利息)。若乙方不按本协议签订《商品房买卖合同》及补充协议、《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及其他文件或未付或未付清定房款的,乙方所交的定金或房款甲方不予退还,并有权将乙方认够商品重新销售给他人。本协议生效后,若甲方在本协议约定的时间或交付房款时间内擅自将乙方所认购商品房另作处置的,甲方应向乙方双倍返还订金。
四、为了共同培育市场提高后期收益,乙方同意将以上认购商品房委托xxx公司统一经营管理。并在签订《商品买卖合同》及补充协议签署《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》等文件,否视为乙方违约,乙方所交定金甲方有权不予退还。
五、乙方如有违反本协议其他相关约定的,应向甲方支付违约金5万元。
六、双方签订《商品买卖合同》及补充协议后,乙方所支付的定金自动转为购房款。
七、协议书一式肆份,甲方持三份,乙方持壹份,每份具有同等法律效力。
八、最终解释权归甲方所有,本协议自双方签字货盖章付清定金之日生效。
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2016-06-12 08:40
您好,如果交付定金的一方违约,定金不退
追问:
谢谢了!如果办理不了贷款,能退么?
回答:
您好,须根据房屋买卖合同的约定判断
追问:
钱不够交首付,也算违约吗?
回答:
您好,属于违约
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-06-12 09:23
你好,定金,一方违约,定金不退。建议协商,
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