房屋租赁

情况是这样的：我原先在昆明县城租了一套房子，加上押金一共是7000元，租期为一年，但一个星期都没住到，我的工作就被调到昆明，于是我想退房，我跟房东说你给我4500就行了，家具什么的我们都不要了（家具当时买了2000元）。房东当时是说他现在没有钱等房子租出去又把钱给我，但是现在已经过了半年了，。房东依旧没消息，又说人家不租了，电话也打不通了，我找到人来租房，人家要看房，我又没有钥匙（房东当时给的钥匙是防装修公司的那种，她用她的钥匙开过门后，我的钥匙就不能用了），现在我想请求各位大师帮帮忙，我应该怎么办？我想上诉不知道是否有优势，请赐教。 当时也写了合同，但是合同中没有描述到退房一事，但是提到违约金5000元，也不知道所指是什么违约金？合同中还写到如需转租必须经过房东同意，当时房东也同意我们转租。可是现在要怎么办？现在出现了新情况，房子可能已经被房东租出去了，但是一直欺骗我们，她不给我们房款。我们也多次找他协商，她一直回避我们，不见我们。我现在只想她把4500元钱退还给我们，并且拿回我们的家具。我想请求司法所协调，不知道会不会收费？协调之后有没有效果？如果实在不行，我想上诉，不知道是否有胜算？听说打官司非常麻烦，还要出很多钱，是不是，请求帮助。

请求帮助。