物权问题

华律师：
    您好～
    最近我有一个烦恼，不知道该怎么办，请你百忙之中帮助我！
    今年十月我购置了一间临街门面房，此房一、二楼为商用，三楼以上为住宅。办完相关手续后我们拿到房子钥匙，因为有人要租，我们准备简易装修一下。
    没想到第一次过去，就发现房门大开，里面有人。我们还在纳闷，明明钥匙在我们这，是谁把门打开的，难道是开发商在里面检修管道什么的？进去才发现房间里有个工人，他已经在我们房间顶上打了个洞。都交房了为什么还要打洞？我们一问才知道是他不是开发商的工人而是二楼的工人。二楼的工人为什么要在我们房顶打洞，他是怎么进来的？我们一看门才明白，玻璃门的门拴已经被弄坏了，他是强行进来的。太过分了，我和我家人一下就火了，问是谁让他打洞的，为什么要打洞？工人声称，是他的老板让打的，说已经和我们说过了。买房期间我们一直就和开发商在联系，从来没和其它商户见过面，说跟我们说好了简直就是胡说八道！！
     工人被我们赶了出去，我们去找开发商，开发商知道情况后也比较重视，老总挨个把一楼的每个住户的房间都检查了一遍，发现二楼一共给一楼商户的房顶打了四个洞，我们是其中之一，另外还有两家。开发商立即联系了二楼房东，要求他立即填补房顶，给我们修门，并给他停水停电禁止他装修。
    原来二楼是几百平方的一个大通间门面，这个房东买下门面后要在上面开火锅店，在我们房间的上面他设计了一个大包，内带卫生间，卫生间的位置刚好在我们门口的位置，这个地方没有下水管道，他们想在我们房顶打个洞再通个管子把污水排到地下，这简直就是典型的‘损人利已’，为了自己的利益而伤害别人的利益，况且他这种先入为主，不打招呼就强行施工的行为简直令人发指！
    开发商给他一停水停电，他急了，到处托人来找我们，意思给我们2000元的补偿，让他把管子走一下，可是他的洞打在离门一米五，离墙二十公分处，假如让他们安了管道，那我的房子一进门很明显就能看见一根管子，非常显眼，很不美观。而且卫生间的管子排的是污水，一旦露水，非常难收拾。虽然是熟人相托，但是和家人商量后我们决定不能让走管，此事牵扯房屋主权，及租房者的利益，更关系到以后几十年的事情。给他婉转回话后，他没罢休，给开发商写了一份声明，声称，如果我们不顾邻里关系不让走管子，他就不让我们一楼房客的招牌超过二楼的地面，老天有眼，不顾邻里关系的明明是他，现在却反过来说这种话。要知道一楼的门本来开的就高，二楼的窗户又低，如果他真有权利这样做，那我们一楼就只有50公分的地方挂招牌，8米的门面挂高不到50公分的招牌，那就没法挂了。华律师，我知道咱们国家现在有物权法，像我们这种情况，请您帮我们分析一下，我们该如何保护自己的利益？还有几个问题请教：

一、他有权利给开发商写这个声明吗？

二、他的这个声明有法律效应吗？

二、二楼地面以上的外墙产权是属于买房人的吗？他有权不让我们挂招牌吗？