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门面租赁合同中的有的条款是违法约定，这个合同有效吗？还是这一条违法约定无效？

安徽－芜湖 06-13 11:44 悬赏 5 发布者:187155…… 给我留言回答:(1)

门面租赁合同中的有的条款是违法约定，这个合同有效吗？还是这一条违法约定无效？

门面可能会拆迁，可是无耻房东为了自己利益，合同中有一条，如果拆迁，承租人无权要求赔偿（装修赔偿，停业损失赔偿，搬迁赔偿等），可是我查过资料，法律规定租赁合同期间承租人有权获得赔偿，同时也是出租人的义务

问题补充：

假设我按房东这个合同签约了，租赁合同期内遭遇拆迁，我有权获得赔偿吗？

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全部答案

回复时间： 2016-06-13 11:52

按合同约定处理的。

追问：

《合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第五十二条第（五）款规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
所以，合同条款约定不符合法律规定的，该条款无效。如果该条款对合同起关键作用的，该合同无效。

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