车位购买及产权过户问题咨询

您好，感谢您的耐心解答，您给我了我最佳答案。再请帮忙看看。以下是我根据我们小区当前的情况，在您的基础上做了些修改，您看是否妥当。
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个人车位转让协议


转让方（以下简称“甲方”）： 身份证号：

受让方（以下简称“乙方”）： 身份证号：


甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就位于成都市郫县xxx小区停车位使用权转让事项，达成如下合同：

一、 产权约定
本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、 标的
本合同所指停车位，位于成都市郫县xxx小区地下负1层xxx号，具体停车位置以开发商公示的平面图确定为准。

三、 使用期限
甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至 该车位 所属土地使用权期限届满时止。

四、 转让价款
本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写） xxx 元整，乙方在签订此协议时一次性支付。

五、 产权办理
（1） 甲方保证该车位能够办理独立产权证书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）
（2） 虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。
（3） 甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。
（4） 在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。
（5） 在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。
（6） 甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。
（7） 甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。

六、 违约责任
（1） 乙方迟延付款，经甲方书面催告七日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
（2） 本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，守约方的损失由违约方按照相关法律法规提请法院裁决。

七、 生效条件
（1） 甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
（2） 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、 契约收存
本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：


电 话： 电 话：

年 月 日

1、建议修改（7）甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。
改为：（7）如该车位手续证照下来时甲方应第一时间交由乙方办理过户手续，甲方负有无条件协助办理过户手续的义务，如因甲方的原因导致该车为无法办理过户手续，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方的损失。
2、其他条款不用修改。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

恩，放心，这枚最佳答案就是你的了。

李老师，您好，请问委托律师起草这样一份合同，大概需要多少钱呢，我也有这个打算，只是不清楚费用一般多少

你好，可以来电具体咨询的。电话在我的主页。