买了房子没过户怎么办

针对你的问题答复如下：

    只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约不同意过户，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

房产证是他的，那么可以认定无效。但是钱要退还给你。

你无法得到房子的所有权，买卖应该是部分无效，但你可以主张返还房款。

没有办理房产过户手续，房屋产权就不能发生转移，你不能取得该房的产权，但可以要求返还房款。

你好，您可以向法院起诉要求返还属于您的钱款。

您好，对于您的问题回答如下：
    1、您在房屋居住期间如果他妻子事实上是知道的话，那么她就无权主张合同无效。
    2、如果上述事实获得肯定，则你可以起诉请求其妻履行合同。

第一：房子现在依照物权法还是属于他妻子的
第二：如得不到房子所有人追认，你们的房屋买卖合同无效
第三：你可以向他妻子及继承人主张违约责任，鉴于他的所得用于夫妻共同生活，他妻子有义务承担违约责任