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房东要求收回门面，可以要求赔偿或转让吗？

上海－普陀区 12-13 06:28 悬赏 0 发布者:lzmwhp 给我留言回答:(5)

是这样的，我租了一个门面，合同不是和物业签的，是和上一个承租商口头承租的，就是上一个承租商现在还是和物业签合同但是他自己不做，而是我们在做，我每年交给上一个承租商5万，然后他从中赚取租金，现在房租到期了，而且他看到我把市面做成熟了能赚钱了，他现在不想租了想把我赶走，当时租得时候转让费1万，就一个收费凭证，其他市面合同都没，我想问下，他不租了我可以再找他收20万转让费吗？还有物业可以强行赶我走吗？还有他说店里的东西他不要叫我全部带走，这合理吗？我以前转他得时候他东西我都要的，现在他不要怎么办？

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[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2011-12-13 06:58

建议当面咨询律师详细介绍情况。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-13 08:24

收集证明你们之间的约定，要求按照之前的约定履行，协商不成可以起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-13 09:37

1、转让费一般不会支持的，建议协商；
2、合同中约定不能转租，那可以追究你二房东的责任，可以强行赶走的；
3、如有疑问，来电详细咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-13 10:51

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
转让费是得不到支持的，合同到期物业可以让你走，具体责任你可以根据和上一个承租商的约定进行分担，东西的归属也要看你们之间的约定，能证明是自己的，可以主张
很多人都是不懂法律没有经验，导致打不赢官司；我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。