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房屋租赁，到期，房东不肯退还押金
江苏－南通 10-28 10:29 悬赏 10 发布者:lillya 给我留言 回答:(4) 公司租的住房，这个月底到期。房东的理由是我们没提前一个月通知他们我们不租了，所以押金不能退给我们。
租房协议上写的很清楚，押金所属的款项是水电煤气等费用。而且关于提前通知的的约定是：在租赁期间内，如若一方需要中止，则需提前一个月通知另一方。（我认为这个中止和合同的自然终止是两码概念）
我觉得我们完全有理由全额要回押金，我想问的就是：
1、现在时间比较紧迫，万一到了31号，我们因为他们不肯退押金而拒绝归还钥匙的话，我们公司会不会变成理亏的一方；
2、如果需要上诉，我们需要准备哪些资料？
租房协议上写的很清楚，押金所属的款项是水电煤气等费用。而且关于提前通知的的约定是：在租赁期间内，如若一方需要中止，则需提前一个月通知另一方。（我认为这个中止和合同的自然终止是两码概念）
我觉得我们完全有理由全额要回押金，我想问的就是：
1、现在时间比较紧迫，万一到了31号，我们因为他们不肯退押金而拒绝归还钥匙的话，我们公司会不会变成理亏的一方；
2、如果需要上诉，我们需要准备哪些资料？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-28 10:46
你的分析是对的，按约定解除合同提前通知，和到期终止不是一个法律概念；
1、建议到期直接起诉，扣钥匙的话，对方可能会主张逾期退房的损失；
2、提供租赁合同，交齐各项费用等证据，证明对方拖欠押金违约即可。
1、建议到期直接起诉，扣钥匙的话，对方可能会主张逾期退房的损失；
2、提供租赁合同，交齐各项费用等证据，证明对方拖欠押金违约即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-28 10:59
合同期满，双方权利义务终止，房东节庆费用后应退还押金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-28 11:27
从条款意思理解，对方就是想表达如果一方想提前解除租赁合同，应该提前一个月通知对方，但因为不会法言法语，用词不当，用了中止这个词，从字面看，对你方有利，但实践审案中，可能法官也会考虑其他因素。建议先和解，如果不行，做好应诉准备。估计法官也是调解居多。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-11-08 12:11
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