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房屋租赁纠纷求分析~
上海－松江区 06-16 14:21 悬赏 25 发布者:aoe123…… 给我留言 回答:(3) 本人从一个二房东手里租了一个2室1厅的房子，然后次卧转租给了王XX。而目前合同期内，本人由于工作地点更换，退租房子承担二房东的押金不退作为违约金。而次卧的王XX则提前20多天通知他退租的事，并且退换他押金以及多余房租。目前王XX要求我赔偿双倍押金作为违约金，合同上提到甲方要提供三套以上住房给乙方选择，否则要赔偿双倍押金。不过合同也提到了逾期7天不付房租有权直接解除合同，不退押金，那么上月房租他逾期超过7天，是否我可以拿这个说事？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-16 14:33
可以以此为借口
追问：
不过，当时口头同意了他逾期付房租的要求了。且房租目前已付。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-06-16 15:20
当时未主张，并且也收取租金的，不可以再说了。
追问：
那我只能赔他了是么？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-19 23:13
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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