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买二手房,中介要交诚意金,卖方原因造成事没办成,还不退?
广东-深圳 06-16 15:56 悬赏 0 发布者:136wan…… 给我留言 回答:(4) 在美丽湾看中一套二手房,中介佘XX说交5000元诚意金才帮忙联系卖家继续商谈。当时手里没有那么多钱,中介就叫先转交3000元到他个人银行卡账户,回家后再转2000元。当时通过支付宝就转了3000元,佘xx起草签订三方诚意金协议“如果我们原因,5000元由他们转给乙方(卖家);如果业主原因退还保证给我们。如果交易成功5000元将抵作房款,并签订协议”。并约定第二天与业主16:00-18:00继续商谈;第二天中午3-4点,他们多次确定要我们17:00-17:30多之间与业主在那套房见面!之后我们如期而至,在那套房等候,发现一间房太小不适合住人,停车场...房间一些水龙头漏水等很多问题,同中介沟通,说等业主来了具体商谈!但一直到晚上19:30分业主未如期到达!对此不诚信守约的行为,我们愤然离去,取消继续商谈的意愿!晚间佘xx与我们沟通,我们明确不能与此不诚信的行为继续商谈下去,要求退还诚意金!但对方明确不退换诚意金!第三天我们告知佘xx如果10点钱仍不退,一切后果自己承担!多次沟通无果,中介还要求继续与业主三方见面商谈!见面后明确乙方(卖家)未如期到达造成交易不能继续!要求退还诚意金未果。后来中介退还1300元,说剩余3700元是业主往返机票!!至今他们仍然不但不退还剩余诚意金,至今也没有收到公司提供的乙方联系方式。而且接触了很多其它中介,都没有人提诚意金一说。
我们要求买房没有交易成功,是由于卖房没有如期到达造成终止继续交易。理应中介退还诚意金。
为了维护我们权利得到正常保护,希望律师能帮忙解答,我们接下来该怎么做?诚意金交给中介代理人员,中介说给了卖方;要求总公司协助处理,总公司回复说:甲乙双方与公司无关!!请问赵律师,要求退还诚意金的主体是公司还是中介代理个人?货还是乙方(业主)?!下一步如果起诉。怎人主体应该是谁?应该怎样做?
我们要求买房没有交易成功,是由于卖房没有如期到达造成终止继续交易。理应中介退还诚意金。
为了维护我们权利得到正常保护,希望律师能帮忙解答,我们接下来该怎么做?诚意金交给中介代理人员,中介说给了卖方;要求总公司协助处理,总公司回复说:甲乙双方与公司无关!!请问赵律师,要求退还诚意金的主体是公司还是中介代理个人?货还是乙方(业主)?!下一步如果起诉。怎人主体应该是谁?应该怎样做?
问题补充:
在美丽湾看中一套二手房,中介佘XX说交5000元诚意金才帮忙联系卖家继续商谈。当时手里没有那么多钱,中介就叫先转交3000元到他个人银行卡账户,回家后再转2000元。当时通过支付宝就转了3000元,佘xx起草签订三方诚意金协议“如果我们原因,5000元由他们转给乙方(卖家);如果业主原因退还保证给我们。如果交易成功5000元将抵作房款,并签订协议”。并约定第二天与业主16:00-18:00继续商谈;第二天中午3-4点,他们多次确定要我们17:00-17:30多之间与业主在那套房见面!之后我们如期而至,在那套房等候,发现一间房太小不适合住人,停车场...房间一些水龙头漏水等很多问题,同中介沟通,说等业主来了具体商谈!但一直到晚上19:30分业主未如期到达!对此不诚信守约的行为,我们愤然离去,取消继续商谈的意愿!晚间佘xx与我们沟通,我们明确不能与此不诚信的行为继续商谈下去,要求退还诚意金!但对方明确不退换诚意金!第三天我们告知佘xx如果10点钱仍不退,一切后果自己承担!多次沟通无果,中介还要求继续与业主三方见面商谈!见面后明确乙方(卖家)未如期到达造成交易不能继续!要求退还诚意金未果。后来中介退还1300元,说剩余3700元是业主往返机票!!至今他们仍然不但不退还剩余诚意金,至今也没有收到公司提供的乙方联系方式。而且接触了很多其它中介,都没有人提诚意金一说。我们要求买房没有交易成功,是由于卖房没有如期到达造成终止继续交易。理应中介退还诚意金。
为了维护我们权利得到正常保护,希望律师能帮忙解答,我们接下来该怎么做?诚意金交给中介代理人员,中介说给了卖方;要求总公司协助处理,总公司回复说:甲乙双方与公司无关!!请问赵律师,要求退还诚意金的主体是公司还是中介代理个人?或还是乙方(业主)?!下一步如果起诉。责任主体应该是谁?应该怎样做?
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- [广东-深圳]
- 宋昕律师 VIP
- 电话:13312939595
- 172763积分
回复时间: 2016-06-17 08:34
哦 你写这么多,免费的是没有律师看的,浪费律师时间太多,建议你委托律师分析处理,房屋买卖是大事情,不要老是想着免费,往往会因小失大
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-16 16:01
可委托律师处理
追问:
谢谢赵律师回复,委托事宜怎么办理?!
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间: 2016-06-16 16:04
可以电话咨询
追问:
谢谢谢律师!
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 139325积分
回复时间: 2016-06-16 16:23
你好,诚意金5000元是需要退还的,如协商不成可发律师函,告知其法律依据以及法律后果,仍不偿还的可以向法院起诉,要求退还五千元以及利息。具体欢迎来电咨询。
追问:
谢谢陈律师
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