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买二手房，卖方答应给首期后给钥匙，但是反悔了。紧急求助！
广东－广州 12-09 23:34 悬赏 20 发布者:windok 给我留言 回答:(7) 按揭买二手房的时候，卖方答应我们给了首期后给我们钥匙，只是口头答应的，没有写在合同上，现在到了递件给首期了，但是卖方反悔了，说收到全款才给钥匙。
签合同的时候，我们给了中介一半的佣金，说好是等房子到后再给剩下的佣金，因为他们的合同都是模板，全部是签了合同就要付全部佣金的，中介当时也口头答应房子到了才收剩下的佣金。
现在给了首期，卖方不给钥匙，中介说没办法，中介要问我们要剩下的佣金，说有合同的。我现在应该怎么办？
签合同的时候，我们给了中介一半的佣金，说好是等房子到后再给剩下的佣金，因为他们的合同都是模板，全部是签了合同就要付全部佣金的，中介当时也口头答应房子到了才收剩下的佣金。
现在给了首期，卖方不给钥匙，中介说没办法，中介要问我们要剩下的佣金，说有合同的。我现在应该怎么办？
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回复时间： 2009-12-09 23:59
述说案情不明，最好把合同能传真一份给我看或者电话详询。
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回复时间： 2009-12-10 07:43
依据合同履行
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回复时间： 2009-12-10 09:49
书面合同内应该有约定何时交付房屋的条款，如果你没有证据证明卖方的口头承诺，那就只能按书面合同约定的时间要求收房。
至于中介那边，从法律上来说说，如果你没有证据证明他的口头承诺，那也只能按合同约定履行，但是你可以考虑向中介公司投诉该中介人员，如公司不处理可将中介公司向房屋管理部门投诉。
至于中介那边，从法律上来说说，如果你没有证据证明他的口头承诺，那也只能按合同约定履行，但是你可以考虑向中介公司投诉该中介人员，如公司不处理可将中介公司向房屋管理部门投诉。
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回复时间： 2009-12-10 10:23
如果你没有证据证明卖方的口头承诺，只能按书面合同约定的时间要求收房。
中介方面如果你没有证据证明他的口头承诺，也只能按合同约定履行。
中介方面如果你没有证据证明他的口头承诺，也只能按合同约定履行。
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回复时间： 2009-12-10 11:18
交付如有证据证明，只能以合同约定为准，不影响合同履行。
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回复时间： 2009-12-11 01:05
应房子涨价才出现这情况，你想要房就继续履行合同，既然是办按揭就不是全额付款。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-12-11 14:02
根据你们的合同约定来办理，因为你们的口头约定很难举证的。
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