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异地购房交了首付也签了合同，但银行贷款不批怎么办
12-16 19:47 悬赏 10 发布者:火力全开 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(3)
我是广西人，在广州工作，2011年6月我在异地（广西南宁）买了一套房，已经交完首付并签了合同，当时开发商说银行（开发商指定银行）货款三四个月就可以下来，但一托就是五个多月，现在却接到银行电话说由于新政策出来无法货款（需要当地户口或当地交社保一年以上证明才可能贷款），建议我们转到其他银行贷款，我应该怎么办？要是我不想买了，首付款及个税能全部退回吗？请问我应该怎么做？希望好心人能帮忙指点一下，我感激不尽！
问题补充：
我买房时没有看清楚合同的附件协议，被阴了。协议里有一条：如果我贷不到款，房产商有权不退回任何款项的钱，你们说我应该怎么办呢？房产商要是起诉我，我是不是一分钱都拿不到了呀？
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最佳答案
- [广东-广州]
- 钟军律师
- 电话：13925098051
- 5865积分
回复时间：2011年12月16日 20时15分
起诉房地产公司要求解除合同及退回房款和利息,还可以要求赔偿损失.具体在法律框架内运行.
追问：
我买房时没有看清楚合同的附件协议，被阴了。协议里有一条：如果我贷不到款，房产商有权不退回任何款项的钱，你们说我应该怎么办呢？房产商要是起诉我，我是不是一分钱都拿不到了呀？
回答：
你可以起诉要求解除合同,请求返还收受的购房款或者定金.因政策变化贷不到款属于“不可归责于当事人双方的事由”,具体方面我有法律依据,请联系本律师办理.
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！如果到时候有需要的话我会联系你的。
其它答案
- [广西-南宁]
- 郭庆涛律师
- 1125积分
回复时间： 2011-12-16 19:56
以购房合同约定为准。
建议提供合同与律师电话沟通或面谈
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追问：
我买房时没有看清楚合同的附件协议，被阴了。协议里有一条：如果我贷不到款，房产商有权不退回任何款项的钱，你说我应该怎么办呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-16 21:37
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