我妹妹的官司上诉有希望打赢吗？

我妹妹于2008年8月11日与某房开公司签订了《商品房买卖合同》。因房开公司延期交房，超过交房的日期533天。我妹妹于2011年9月27日向本地法院提交了起诉书，要求房开公司支付违约金4万余元，按总房价款每日万分之五计付。法院受理了案件，于2011年12月14下了判决书，判我妹妹败诉，驳回诉讼要求。法院以我妹妹于2009年11月10日与房开公司签的一份承诺书为由，况且没有在一年内行使撤销权。该承诺书内容如下。本人购买了某房开公司的X号楼X单元XXX号房屋。因各种原因，造成发开公司未能按时交房。现经双方协商后，就此事达成了协议。在收到房开公司的补偿金1500元后。承诺不得就此事再主张权利。我妹妹想上诉。她讲当时签字时单子无承诺书的标题，况且该书只有一份，不是双方签字，各持一份。房开拿着该书。他们也没有协商过，房开公司的人对她讲，你没要这1500，以后一分钱都没赔你。房开的人也没有向我妹妹解释个承诺书的意思。该承诺书是房开公司事先早就打印好的，就叫我妹妹在空白处签字。我妹妹因为不懂法，在不理解该承诺书内容的情况下就签字领了1500元.我想请教律师，我们上诉能打赢官司吗？我认为，根据《合同法》52条第3点规定。以合同形式掩盖非法目的，合同无效。54条规定1.2点，1，因重大误解订立的，2在订立合同时显失公平的，一方以欺诈，胁迫的手段好，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权向法院变更或撤销。