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农村房产纠纷
福建－福州 12-20 09:30 悬赏 0 发布者:ICY刘 给我留言 回答:(2) 您好，是这样的2001年向同村的人购买农村的房子当时是27000元42.6平方，未过户、未公正只私下签署了协议。现在对方家的新房子拆迁但是没有房产证，按人口补偿但政府查出他有房产证要求拿出房产证否则扣除平方。现在对方要求我们把房产证交出！那我们要是交出房产证之后以后我们家拆迁房子还可以得到赔偿吗?请问这种情况该怎么解决将自己的利益最大化？
是福建福州仓山盖山镇某村落的房子。
是福建福州仓山盖山镇某村落的房子。
问题补充：
目前已无法过户，如果走法律途径赢面高吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-12-20 09:31
尽快让对方过户，协商不成，可以通过司法途径解决。
追问：
现在过户已不会生效了。政府在07年通知拆迁必须在06年前过户才有效。如果走法律途径赢面高吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 13:09
用协议和实际居住十年的证据，再次要求补办变更登记。如果不给补，让其拿出有针对性的法律根据来。
追问：
是政府说在拆迁通知之后办理的过户都不生效。对方说可以公告报纸刊登遗失手续。我们怎么处理还能维护自己最大的利益，
回答：
照我说的办，如果他们拿不出根据来就起诉他们。
追问：
户主名还是他们，公正不需要他们的证件吗？他们现在也不协商赔偿。说就等着我们那个房子拆迁，肯定还是要找户主的。到时候他们肯定想他们可以拿到房子。
回答：
你用协议说话。
追问：
对方现在不做任何回应，我们应该采取什么措施维护自己的利益了？
回答：
找房屋登记部门办理变更登记，如拒不办理，提起行政诉讼。
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