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房产馈赠
上海 12-20 11:48 悬赏 0 发布者:sloth 给我留言 回答:(8) 夫妻两准备把手上所有的房产馈赠给子女使房产证上只有子女一人名字，馈赠手续如何办理，需要准备什么材料，其中有一套贷款尚未还清是否可以馈赠？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2011-12-20 12:00
1、途径有两种一式可以办理赠与公证，公证处会告诉你需要带哪些材料
2、双方做一个买卖，将名字过户到女儿名下
3、房贷未还清的情况下一般不能 过去
2、双方做一个买卖，将名字过户到女儿名下
3、房贷未还清的情况下一般不能 过去
追问：
请问前2种方法哪种所需要缴纳的税费较少？
回答：
公证在不过户的情况下 止缴纳公证费，但日后需过户仍需要缴纳房屋交易的税费
而一次性的过户则免去了公证的费用
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 12:06
你好，通过公证的方式赠与或者直接以买卖形式过户到子女名下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 12:35
到公证处办理公证赠与.可以和我电话预约时间当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 12:40
可以。咨询房产交易中心即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 14:49
你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、写一份赠与合同，进行一下公证
2、债务的转移要债权人的同意
3、建议委托律师处理
如有疑问，欢迎来电或当面咨询
1、写一份赠与合同，进行一下公证
2、债务的转移要债权人的同意
3、建议委托律师处理
如有疑问，欢迎来电或当面咨询
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-12-20 15:37
办理公证
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-12-20 16:52
可通过买卖或赠与办理过户。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-12-20 21:35
1、办理赠与公证或买卖方式过户。
2、贷款未还清，子女没有偿还能力的话，银行一般不会同意过户的。
2、贷款未还清，子女没有偿还能力的话，银行一般不会同意过户的。
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