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卖方违约，该如何起诉
天津 12-20 12:06 悬赏 0 发布者:rgfrgf 给我留言 回答:(5) 本人在天津，2010年12约通过某中介公司签订一份二手房合同，该合同由房主之子代理签订（他们父子间有委托书），其中在合同中约定双方的中介费及其它费用均由我支付，共计2万元左右，同时付给房主之子定金2万元。但开始办理贷款及过户时，房主一直不配合办理，并多次通过中介提出涨价要求，并拒绝协商，也不退还我的定金。中介公司表示他们也没有办法，但也不能退还我的中介费。
我现在准备起诉，请问被告可以写几个？中介费我可以通过法院向中介公司讨回吗？除了合同以外其它证明材料（如委托书等）需要我准备吗？谢谢！
我现在准备起诉，请问被告可以写几个？中介费我可以通过法院向中介公司讨回吗？除了合同以外其它证明材料（如委托书等）需要我准备吗？谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194193积分
回复时间： 2011-12-20 20:37
应当向产权人主张权利。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-12-20 13:45
被告可以写三个，房主，房主儿子和中介
能否要回要看你中介合同中约定，一般居间服务没有成立的，都可以要求退还中介费。
你需要准备诉状、合同、定金收条、中介合同等材料
能否要回要看你中介合同中约定，一般居间服务没有成立的，都可以要求退还中介费。
你需要准备诉状、合同、定金收条、中介合同等材料
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-20 14:11
你与中介之间是居间合同，可以起诉中介退还中介费。你与房东是买卖合同，可以起诉房东退还定金被赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 16:36
可以到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-21 17:37
中介费损失可以索赔。
责任人是卖方。
责任人是卖方。
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