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咨询房产买卖合同
河南-郑州 06-22 10:05 悬赏 0 发布者:黄阳光508…… 给我留言 回答:(3) 你好,我的房子今年3月底通过中介签订了房屋买卖合同,属卖方。因房子有公积金按揭,需提前还清,中介问过我当时贷款的额度、年限、还款时间。协商由买方提供解压资金。然后说用对方买房首付20万作为解压款,不足部分由我负责,我说如果20万不够,再掏1万左右,我可以承担。而中介方并未就我话进行提出明确意见,也未告诉我实际应还多少,而签订了合同。
而我还款时发现需还25.7万,而多近6万,使得我无法承担。作为中介方未告知我需还这么多,是否存在隐瞒的嫌疑?。买方已经支付给中介1万的中介费和对银行的部分贷款费用,而我不卖属于违约方。
合同有一项:中介为甲乙双方送机、推荐房屋买卖信息,报告订立合同的机会,,提供相关流程、市场行情咨询;双方对房屋进行供相关的交易流程、市场行情咨询;协助双方对房屋进行实地查看、磋商、谈判,提供媒介服务,促成合同订立;本合同订立后,中介即完成居间义务,有权获得约定的服务佣金。双方履约情况,不影响居间费用的支付。
请问这个怎么解决,如果不卖会怎样?中介方是否存在过错?
而我还款时发现需还25.7万,而多近6万,使得我无法承担。作为中介方未告知我需还这么多,是否存在隐瞒的嫌疑?。买方已经支付给中介1万的中介费和对银行的部分贷款费用,而我不卖属于违约方。
合同有一项:中介为甲乙双方送机、推荐房屋买卖信息,报告订立合同的机会,,提供相关流程、市场行情咨询;双方对房屋进行供相关的交易流程、市场行情咨询;协助双方对房屋进行实地查看、磋商、谈判,提供媒介服务,促成合同订立;本合同订立后,中介即完成居间义务,有权获得约定的服务佣金。双方履约情况,不影响居间费用的支付。
请问这个怎么解决,如果不卖会怎样?中介方是否存在过错?
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话:15037699969
- 195946积分
回复时间: 2016-06-22 10:09
协商或起诉解决。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2016-06-22 11:12
你好,你的房子还差多少贷款没还你自己应该知道的,依据合同的规定,协商处理。
追问:
当时我并不清楚,只是贷款29万,贷22年,还了4年半,每月1700,自己估算错误,以为是20万出头。中介并未给我计算和告知。最后问题出来后,中介才说前几年还的大多数是利息而非本金。
谢谢律师。
回答:
中介是没有告知你的义务的,你不卖了就是你违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-06-22 12:38
你违约。
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