关于无产权房子作抵押还款。

乙方欠甲方50万，目前法院已判甲方胜诉，经协商乙方每个月还款3000元，并签定协议（此协议会在法院留底）以乙方的房产作为抵押（无产权房，唯一房产），其中有一条如遇乙方没有还款能力时，甲方有权对上述未履行款项 一并向法院申请恢复执行，届时该抵押房产将抵给甲方还债。一方面想问这条是否有法院效应，是否合理。另一方面，如乙方在还款了30万后，还余20万未还，因乙方死亡或者没有还款能力时，此房是直接抵债给甲方吗？目前此房产价值已在30万左右。