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即将离婚，商业公积金组合按揭房未还完房贷，如何处置房产费用最低？
浙江－宁波 12-22 23:32 悬赏 0 发布者:咨询nb 给我留言 回答:(1) 我哥与嫂子即将协议离婚，房产证是男方的名字，协议房产归女方，这套房子是商业与公积金组合贷款的，每月还在付按揭。商业贷款人、抵押人均是男方1人；公积金借款人、抵押人均是男方，抵押共有人是女方。
现在的问题是，该如何操作：先去民政局办离婚手续，还是先还清贷款，去房产交易中心变更一下，再去银行办理组合贷款？还是先去房产交易中心把女方的名字也加进房产证，接着去办离婚手续，再去房产交易中心把房产证上的男方除名？其中又牵涉到贷款，该如何是好？银行是不能直接改贷款人名字的吧？咨询一下有什么方法费用最低？谢谢！
现在的问题是，该如何操作：先去民政局办离婚手续，还是先还清贷款，去房产交易中心变更一下，再去银行办理组合贷款？还是先去房产交易中心把女方的名字也加进房产证，接着去办离婚手续，再去房产交易中心把房产证上的男方除名？其中又牵涉到贷款，该如何是好？银行是不能直接改贷款人名字的吧？咨询一下有什么方法费用最低？谢谢！
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回复时间： 2011-12-23 09:04
由双方决定。
不过因有贷款，若要更名须贷款人同意。
不过因有贷款，若要更名须贷款人同意。
追问：
谢谢您的回答！双方没问题，只求费用低些，更名贷款人也是同意的。房产证上先加上女方名字然后去离婚，再还清贷款把男方名字去掉？还是直接先办离婚手续，接着还清贷款，然后房产交易中心过户给女方，再组合贷款（因女方没能力把贷款还清，需要再组合贷款）？
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