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延期办证赔偿问题

12-23 14:17 悬赏 10 发布者:123范给我留言地区:山东－济南回答:(5)

我们的房子是2008年1月交的房，到2010年7月才办理的房产证，请问延期办证的违约金应如何计算？合同约定在交房720日内因出卖人原因致买受人无法取得房产证的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.3%向买受人支付违约金。我应得到多少违约金？

问题补充：

法律支持那种赔偿计算方式：总价x0.3%x天数
还是总价x0.3%
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最佳答案

[上海-浦东新区]
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回复时间：2011年12月23日 19时17分

总价乘以0.3

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-12-23 14:30

按合同约定办

[山东-潍坊]
岳诏律师
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回复时间： 2011-12-23 14:45

按照合同约定，对于720日内的违约金，你可以计算出你该期间已付购房款的总数及天数按0.3%计算违约金，对于超出720天的违约金，不知道你们合同是如何约定？按照合同约定照此计算即可。

追问：

可能我的表述有误，由于出卖人原因致买受人在720天内未取得房产证的，予以违约赔偿，我的房屋总价为378705元，延期办证约5个月，如按150天算，按法律规定，我能得到多少赔偿款？
是按378705 x 0.3% x 150天计算吗？合同原文未注明每日0.3%，仅说按房价款的0.3%支付违约金，法律会支持单日赔偿金为总价的0.3%吗？