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房产过户
06-24 09:28 悬赏 0 发布者:shui85…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(8)
你好！我想咨询一下，由于下家在首付以后没有及时到银行申请贷款，可能来不及在合同约定期限内办理过户，我该怎么做？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2016年06月24日 09时29分
你们合同里面应该有写明银行未批复的话需要其自行补足不足部分吧？具体按照合同约定走，如果有逾期违约金的可以要求支付
追问：
谢谢张律师，合同有约定，如果银行未批复，则过户当天以现金方式补足。另外关于逾期的条款是这样的，逾期支付按日万分之五付违约金，如果超过10天，我有权单方面解除合同。是不是可以理解为，如果在约定过户这天银行未能批复，且下家不能补足，那么10天后我可以单方面解除合同？
回答：
未能批复且不能补足的时候，你在那10天里面建议给对方发函催告，10天以后可以选择单方解除
追问：
那么如果在我发了催告函以后，对方的贷款刚好批下来了，我还能按合同约定走吗？
回答：
可以的，完全取决于你的态度
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-06-24 09:55
你好，可以补充约定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2016-06-24 10:01
属于下家违约，可以主张下家承担责任。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2016-06-24 10:17
以合同约定要求对方承担违约责任
- [山东-临沂]
- 钟如超律师
- 56572积分
回复时间： 2016-06-24 10:23
合同是否对无法办理贷款作出约定，如有约定则按照约定处理，有违约可追究违约责任，详情热线咨询
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-06-24 10:29
逾期违约可以要求支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
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回复时间： 2016-06-24 10:33
下家违约，如超过约定的付款时间，你方可解除合同并追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2016-06-24 10:36
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